SOLLIES TOUCAS (Hameau de VALAURY) RARE et UNIQUE à la vente, JCG IMMO vous propose cette petite bastide du 19ème siècle, INDIVIDUELLE (non mitoyenne) à l'intérieur d'un hameau au CALME ABSOLU et SANS AUCUNE NUISANCE !!
La bastide possède un permis de construire pour réhabilitation A USAGE D'HABITATION purgé de tout recours.
La surface de plancher actuelle est de 41 m² répartis sur 2 plateaux identiques qui sont NON AMENAGES (à l'état brut).
IL N’Y A PAS DE POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT DE LA BASTIDE.
Le terrain de 245 m² est plat, piscinable située au plein cœur du HAMEAU DE VALAURY.
D'autres aménagements extérieurs sont possibles (nous consulter).
******* Des travaux de réhabilitation ont déjà été réalisés ******
- Murs de façades : Intégralement repris et renforcés
- Ouvertures: Réalisation d'ouvertures et pose de fenêtres / porte fenêtre double vitrage
- Au Rez de chaussée (niveau 0) : Dalle béton poutrelle / hourdis et chevêtre d'escalier
- Au rez de jardin (niveau-1) : Dalle béton de type radier
- En complément : Passage et distribution des gaines électriques et plomberie faites
****** Reste à réaliser *******
- Tout le second œuvre
- Le crépis façade
- L'aménagement extérieur selon vos envies
TOUS LES RESEAUX SONT PRESENTS EN BORDURE DE BASTIDE :
- Le coffret électrique avec LINCKY pré-installé
- Accès au tout à l'égout
- Accès à l'eau de ville
Le terrain possède un forage, NON EQUIPE (pompe à poser)
LE CABANON EST VENDU DANS SON ETAT BRUT (intérieur/extérieur)
Le hameau de VALAURY dispose à quelques mètres d'un parking public gratuit, créé spécifiquement pour les habitants du hameau.
PAS DE COPROPRIETE = PAS DE CHARGE
NOTRE AVIS : Nous sommes sous le charme incontestable du hameau de Valaury, de son calme, de sa tranquillité ... un petit bijou, hors du commun ... à façonner à votre goût.
LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
